7月
23
2007

賃貸の新居の準備と売却する分譲マンション

Kさんごめんなさい、引越しの日程をせっかく占ってもらったのに、、、、
妻に言われて昨日の午後6時過ぎに、ミニミニへ行って鍵をもらい新居入っ
てガス管のチェックをしに入ってしまいました。大凶じゃなきゃいいんだけ
れど。掛川への未踏合宿が早く終わったので、その足で会社に戻り、さらに
寄ってしまったんです。

今日、朝からウォッシュレット、浄水器の取り付けや掃除をするために、名
古屋の新居にでかけました。私たちは8月入居予定でしたが、6月末に契約
することになったので、大家さんと話し合って真ん中の7月16日から入居
ということになりました。

結局8月1日に引越しですが、それまで2週間あるので住むための準備がい
ろいろできます。途中でヤマダ電機によって、ウオッシュレットと扇風機と
ガス管を購入する。前に来たときに在庫がなかったので、今日受け取った。
12時にちょっと前に新居に着く。途中バローというスーパーで買ったお弁当
を食べて、まずは腹ごしらえをする。

さあ、仕事だ。
私はまずウォッシュレットの設置。名古屋市の水道局に今日水道が使えるよ
うに連絡してあったのでOKだ。前に一度下見したときは、水道が使えない
のでトイレに行けない。長い時間いるとトイレに行けないから困るんだよ
ね。ウォッシュレットはTOTOの商標だけど、本当は松下電器製。汗をかきな
がらなんとか30分くらいで設置。ぶじ動いた。あっ、アース端子がない。と
りあえず水道管にアースをつけとこう。

妻がウォッシュレットを使っていて、呼ばれた。「ねぇ、送風ってどうやる
の?」自分では脱臭は使っても送風は使わない。ピデ機能は使うけれど、、
気付かなかった。妻に尋ねたらいつもは使わないけれど、今日はトイレット
ペーパーを持ってくるのを忘れたから、だそうだ。よかった。

次に、浄水器の取り付け。東レのトレビーノ。どのタイプの口栓をつければ
いいか迷ったけれど、少しだけ苦労してなんとかやりとげた。

後は鍵のチェック。ここのマンションはMIWAの普通の鍵。ピッキングでは1
分で空けることができるというやつだ。これでは心配なので、自分で交換す
ることにした。現在ついているMIWAの鍵と交換できるものは限られている。
こんなことを知っていたら自分で今のマンションの鍵を取り替えるんだった
な。1万円ちょっとできる。KABA Starというものと取り替えることにして、
今晩インターネットで注文する。

妻はその間、掃除をして、カーテンを取り付けていた。

子どもはその間、Nintendo DSでゲームをする。小学生だから役にたたない
なぁ。自分の部屋くらい掃除をしろといって、子どもは掃除機で10分だけ掃
除をした。

昨日不動産屋から鍵を受け取ったとき、突然だったので、あらためて今日宅
建主任者の方から話を聞きに、不動産屋へ行く。まあ5分くらいで済んだけ
れど一応話を聞かないとね。ミニミニでほぼ強制的に入らされた住宅保険、
賃貸のJAFみたいなものだけれど、それについて説明がなかったので尋ね
た。なんかカードみたいなものがもらえるらしい。ふーん。私は手数料の一
部みたいなもんだと思っているけれど。

瑞穂運動場でお祭りがあると聞いていたので、そこまで30分くらいかけて歩
いていった。娘は足が痛いといっていいつつ、街の雰囲気を味わうために歩
く。今日は暑かった。結局、昨日が雨だったのでお祭りが8月に順延になっ
てしまったのだが、また車を取りに30分歩くことになった私は、どうなんだ
い > 娘。

途中でFEELというスーパーで家族にカキ氷で買う。FEELは知多市の自宅近く
にもあるが、ここ高級住宅街のミカン山店では高いかもと不安に思いました
が、値段は同じみたいだ。安心した。

東京にいたとき麻布の外国人が来るスーパーや表参道の紀伊国屋へ行ったこ
とがあったのだが、料金が1桁多いんじゃないかと思ったことがあった。神
戸牛が売っていたり、無農薬野菜が売っていたり、とにかく高かった。

ミカン山店もFEEL牛乳が1リットル148円ぐらいのセールがあってうれしかっ
た。ここでカキ氷3つで188円。安いので庶民には助かる。

新居に戻り荷物を取って車に乗り、瑞穂運動場へ戻る。車で5分くらいなの
ね。この山崎川の辺りは街の雰囲気がいいですね。毎週この山崎川の遊歩道
を散歩することになるかもしれません。特に春の桜の咲く頃を期待したいな
と思います。

それから自宅に戻った。
8時頃に、この家を買いたいという方がいらっしゃった。この家を売る順番
は、不動産屋さんと同じだと思うけれど、話をいただいた順番である。

最初の一人目は、水曜日にチラシを配ってすぐに電話があった人である。同
じ分譲マンションに住んでいる方が、娘に紹介したいという。その日のうち
に見物にきて、翌日返事をするということだった。今日来ていただいたの
は、実は木曜日の朝に電話とメールをいただいて、その夜に見に来ていただ
いた方だ。翌日返事をするということになり、金曜日の夜、掛川で合宿中に
みんなで夕食を終えた直後に電話があった。「ぜひ購入したい」ということ
で一安心した。

その場で、日曜日の夜でよろしければお会いしますか?ということになっ
た。お互いに日中所要があり、夜がよかったのだ。

世間話をしてから、すぐに購入の意思の確認をする。
現金で全て用意していただけると言われたのでほっとした。正直ローンを組
んでと言われると、銀行の審査があって時間がかかってしまうし、最終的に
ダメとなるかもしれない。そもそも安い中古マンションだからローンは組め
ないかな・・・分からない。

部屋の案内をして、痛んでいるところなどを正直に報告して、残していくも
のについて確認した。エアコン1台は残していくが、既にエアコンが2台あ
るので先方で処分していただくことになった。食器棚は要らないということ
だが、下駄箱はそのままになった。サイズの合う下駄箱は以外に少ないのか
もしれない。私も新居用にあうような下駄箱を用意したんです。セシールの
超薄型下駄箱です。奥行き17cmで、妻や娘の靴の数はこれしか新居に入りそ
うもないんです。

それで後は契約と入金については、私は登記は自分でやろうと思っていたの
だが、先方が費用を負担して司法書士にお願いしていただけるということに
なりました。

だから私は印鑑証明書、登記済証明書ぐらいを用意すればいいみたいです。
契約書も司法書士の意向を伺ってからにします。8月1日以降いつでも引き渡
すことが可能ですが、登記と入金、鍵のお渡しを同時に行う予定です。その
後は、リフォーム、9月頃に引越しされるそうです。

管理組合費や駐車場などの料金も8月分は私どもが払い、9月から先方に支
払っていただくことになりました。駐車場もそのまま引き継いでいただきます。

結局、1300枚カラー印刷して、妻が2日にわたって配ってくれました。
これまで問い合わせが6件、見学していただいた方3件、1件キャンセル、1件
スタンバイという結果でした。

値段については悩みました。同じサイズで場所のマンションはなかったので
すが、4丁目のマンションが不動産屋から440万円くらいで売りに出ていまし
た。それを参考にしました。600万円は難しいけれど、550万円ぐらいだった
ら待てば売れたかもしれません。

両親が13年くらい前にリフォームしてくれたので、システムキッチンでフ
ローリング、お風呂も直してありました。そのときリフォーム代が240万円
ぐらいかかったそうです。私がこのマンションを9年前に譲り受けたとき
は、490万円より高かったのですが、32年経過のマンションはこれからいろ
いろな問題がはらんでいるので難しいですね。ただ環境的にはとてもよく近
所づきあいも良いのでお勧めでした。

私も10歳の頃から両親と住んでいまして、途中7年くらいおりませんでした
が、思い出のあるマンションでした。私たちの家庭も9年は住んでいました
ので思いであるところです。少し寂しい気持ちもありましたが、良い方に引
き取ってもらえることになりうれしいです。

このブログで紹介させていただきましてありがとうございました。

あっそう。契約までは何が起きるか分からないから、もう一度印刷と妻が配
るということが起きる費用を考えて、今週中に10万円を内金としていただく
ことになりました。これが妻のバイト代です。

Written by in: 楽天日記 | タグ:

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